România deține peste 2,5 milioane de locuințe neocupate, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS).Această cifră reprezintă aproape un sfert din totalul locuințelor țării, adică suficient pentru a adăposti populația unor țări precum Norvegia sau Irlanda.
Cele mai multe locuințe goale se găsesc în București, urmat de județe precum Iași, Argeș, Prahova, Cluj și Timiș.
Prețurile pentru vânzarea sau închirierea locuințelor cresc, iar numărul tranzacțiilor scade. În primele cinci luni ale anului, vânzările de locuințe au scăzut cu 5% la nivel național și cu 8% în zona București-Ilfov.
TVA-ul crește
De la 1 august, TVA-ul redus de 9% pentru locuințe va fi eliminat, ceea ce va duce la scumpirea prețurilor. Din această cauză, mulți români s-ar putea retrage din piața de cumpărare și să se îndrepte spre închiriere … dar și acolo sunt probleme.
Chiriile, o problemă tot mai mare pentru români
Chiriile în București și în alte orașe mari din România au crescut mult în ultimii ani. Mulți tineri și persoane cu venituri mai mici întâmpină dificultăți în a găsi locuințe accesibile.
De ce se întâmplă asta?
Apartamente cumpărate ca afaceri: Mulți proprietari iau apartamente prin credite și le închiriază pentru a-și plăti ratele și a obține profit. Din acest motiv, chiriașii plătesc nu doar pentru locuință, ci și pentru finanțarea apartamentului, ceea ce duce la chirii mai mari.
Locuințe ținute nefolosite: Unele case sau apartamente sunt cumpărate doar ca investiție și rămân nelocuite, reducând numărul real de locuințe disponibile pentru închiriere.
Cerere mare, ofertă mică: În orașe mari, cererea pentru chirii este foarte mare, în special din partea studenților sau angajaților temporari. Oferta limitată face ca prețurile să crească.
Chirii informale: Multe locuințe sunt ocupate fără contract oficial, ceea ce face dificilă estimarea exactă a locuințelor disponibile pe piață.
Astfel, România în 2025 se confruntă cu un paradox: sunt multe locuințe, dar prea puține disponibile și accesibile pentru cei care au nevoie.
