Un complex de vile în Sectorul 4, ascuns între blocurile din Berceni
Potrivit investigației Snoop.ro (realizată cu Public Record), familia Băluță controlează un adevărat mini-complex imobiliar în Sectorul 4:
trei vile, una lângă alta, plus mai multe terenuri, toate situate într-o zonă discretă din Berceni.
Deși primarul Daniel Băluță declară doar proprietățile moștenite de soție și două donații făcute fiicei sale, în realitate, restul proprietăților sunt pe numele rudelor.
Vila V1 – cumpărată în 1998, extinsă în 2013
Prima vilă a fost cumpărată de părinții lui Băluță și ulterior donată fiului lor, Sergiu. După extindere, casa are 471 mp și o valoare estimată la 350.000 euro.
Vila V2 – achiziționată în 2001, donată acum fiicei primarului
A doua vilă a trecut tot prin mâna părinților, apoi a fost donată nepoatei. Valoarea estimată: aprox. 200.000 euro.
A treia vilă: noua locuință a primarului, construită pe două terenuri cumpărate recent
Terenuri de aproape 400.000 euro
Fratele primarului, Sergiu Andrei Băluță, a achiziționat două terenuri în 2023 și 2024, care formează acum proprietatea noii case (V3).
Un lucru important:
al doilea teren a fost cumpărat chiar în aceeași zi în care primarul Băluță a inițiat PUD-ul pentru un bloc ridicat de firma care a deținut terenul.
Firma CRIA General Construct – un fir roșu în tranzacții
• firma CRIA a vândut terenul către asociatul său
• acesta l-a vândut fratelui primarului după două săptămâni
• în aceeași zi, Băluță propunea Consiliului Local aprobarea PUD-ului pentru blocul ridicat de CRIA
• ulterior, CRIA ajunge în proprietatea fratelui unui director din Primăria Sectorului 4
Părinții primarului au cumpărat 8 apartamente în clădirea familiei Negoiță
Pe 21 decembrie 2023, Florica și Marin Băluță au cumpărat opt apartamente în RIN Grand Residence. Printre ele se află și un penthouse. Clădirea este fostul hotel deținut de familia Negoiță.
Valoarea totală: aproximativ 460.000 euro
Prețurile au variat între 43.000 și 60.000 euro, exceptând penthouse-ul, cumpărat pentru 95.000 euro, deși pe piață garsoniere similare se vindeau cu peste 60.000 euro bucata.
Tot în aceeași zi au cumpărat:
• două locuri de parcare (13.000 euro)
• patru boxe (6.000 euro)
Context sensibil: istoricul clădirii RIN
Fostul hotel a fost vizat în:
• un dosar de trafic de persoane (2010)
• un dosar de evaziune fiscală cu firme offshore (2016)
Legăturile comerciale: firme din rețeaua Primăriei sectorului 4
CRIA General Construct — firma care a vândut teren familiei Băluță — are un istoric consistent de contracte cu instituții din subordinea Primăriei Sectorului 4, în valoare de aproape 2 milioane de lei.
De asemenea, firma a ajuns să fie deținută de fratele unui șef de serviciu din Primăria Sectorului 4, după ce PUD-ul inițiat de Băluță a fost aprobat.
Totalul averii imobiliare a familiei: peste 1,5 milioane de euro
Calculul estimat pe baza documentelor Snoop.ro:
- 8 apartamente RIN + boxe + parcări: 480.000 euro
- terenurile vilei V3: 393.000 euro
- vilele V1 și V2 la momentul donațiilor: 550.000 euro
- cabinet stomatologic al familiei: 75.000 euro
- investiții ulterioare la V3: câteva zeci de mii de euro
Total estimat: peste 1.5 milioane de euro.
Investigația Snoop.ro arată că o parte importantă din averea familiei Băluță a fost acumulată discret, prin rude, în timp ce primarul însuși declară foarte puțin în documentele oficiale.
Tranzacțiile ridică semne de întrebare privind:
• relația cu firme contractate de Primăria S4
• sincronizarea dintre achizițiile imobiliare și votarea unor proiecte urbanistice
•opacitatea cu care familia edilului gestionează bunurile imobiliare
Daniel Băluță nu a răspuns întrebărilor trimise de jurnaliștii Snoop.ro și Public Record.
