Mai puține contracte de închiriere declarate
Agenția Națională de Administrare Fiscală a înregistrat anul trecut aproximativ 297.000 de contracte de închiriere, cu circa 16.000 mai puține decât în anul precedent.
Scăderea vine într-un context marcat de creșteri de taxe și de diminuarea puterii de cumpărare, factori care au afectat piața imobiliară.
Proprietarii evită declararea veniturilor
Specialiștii susțin că o parte dintre proprietari aleg să nu mai declare veniturile obținute din chirii, pentru a evita taxele mai mari.
Acest comportament contribuie la creșterea evaziunii fiscale și distorsionează imaginea reală a pieței chiriilor.
Legătura dintre taxe și evaziune
Potrivit experților, creșterea fiscalității poate duce rapid la extinderea economiei subterane, mai ales în țările unde nivelul de încredere în instituții este scăzut.
În aceste condiții, orice majorare de taxe riscă să determine contribuabilii să caute metode de evitare a plăților către stat.
Controale și sancțiuni din partea autorităților
Autoritățile încearcă să combată fenomenul prin verificări. În 2025, inspectorii fiscali au efectuat 250 de controale la persoane fizice.
În urma acestora, au fost emise peste 100 de decizii de impunere, iar proprietarii au fost obligați să plătească suplimentar peste 474.000 de lei. De asemenea, au fost aplicate și amenzi.
Cele mai frecvente probleme descoperite au fost veniturile nedeclarate și contractele de închiriere neînregistrate.
Piața chiriilor, în stagnare
În prezent, prețurile chiriilor nu au înregistrat creșteri semnificative, însă specialiștii avertizează că schimbările fiscale și comportamentul proprietarilor pot influența evoluția pieței pe termen mediu.
