Interdicție în Districtul 6, una dintre cele mai căutate zone
Autoritățile locale din Budapesta au decis interzicerea închirierilor de locuințe pe termen scurt în Districtul 6, o zonă centrală extrem de populară printre turiști. Măsura este motivată de lipsa acută de locuințe accesibile pentru rezidenți, în special pentru tineri, și de creșterea constantă a chiriilor.
Autoritățile spun că locuințele pentru turiști au diminuat oferta pentru rezidenți și au dezechilibrat piața imobiliară.
Turismul de tip city-break, sub lupa autorităților
În ultimul deceniu, Budapesta a devenit una dintre destinațiile preferate pentru city-break-uri în Europa Centrală. Această creștere a fost susținută de extinderea rapidă a platformelor de închiriere pe termen scurt. Potrivit autorităților, aproximativ una din zece locuințe din Districtul 6 este destinată exclusiv turiștilor.
Amenzi mari și controale fiscale din 2026
Începând cu 2026, proprietarii care vor continua să ofere cazare turistică fără autorizație riscă sancțiuni severe. Platformele de rezervări vor fi monitorizate, iar imobilele dotate cu seifuri pentru chei vor putea fi inspectate, acestea fiind considerate indicii ale activității ilegale.
Amenzile pot ajunge la:
- 200.000 de forinți (peste 500 de euro) pentru persoane fizice
- 2 milioane de forinți pentru companii
Sancțiunile pot fi aplicate în mod repetat, în cazul nerespectării interdicției.
Decizie validată legal, în ciuda protestelor
Interdicția a devenit posibilă după modificarea legislației naționale în 2024, care a acordat municipalităților mai multă autonomie în reglementarea închirierilor turistice. Măsura din Districtul 6 a fost aprobată prin referendum local și confirmată ulterior de instanța supremă.
Chiar dacă sute de proprietari au protestat în timpul verii, administrația districtului a decis să mențină interdicția.
Posibil efect de domino în alte cartiere
Alte zone din Budapesta analizează măsuri similare, fie prin interdicții totale, fie prin limitarea noilor autorizații, condiționate de acordul comunităților de locatari. Criticii avertizează că extinderea acestor restricții ar putea schimba semnificativ structura turismului urban.
Un trend european în creștere
Budapesta se alătură unui număr tot mai mare de orașe europene care au înăsprit regulile privind închirierile pe termen scurt. Barcelona, Lisabona și Amsterdam au adoptat măsuri similare, invocând presiunea turismului asupra pieței locuințelor și nevoia de a proteja fondul locativ destinat rezidenților.
